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步骤5:寂寞直播張某透露,疫情期間,上級領導經常下來走訪調研,盡可能解決大家實際業務操作過程中遇到的難題,最近一次是在去年底,“作為外來開發商,我們跟以前一樣感受到懷化政府領導和職能部門對房地產業、對我們的重視程度”。有一點令他歡欣鼓舞,那便是銀行方麵審時度勢調整相關利率,2022年年終,購房按揭年化利率因此從4.9%下調至4.1%(首套置業),此項政策一直延續至今。另一方麵,以前住房按揭額度設限,如今已基本無限製,有單就可放貸,“這個政策很實用”。盡管疫情肆虐,樓市曾經哀鴻遍野,懷化仍與全國很多地方一樣,對房地產業高看一眼,厚愛一層,不敢掉以輕心。2022年3月11日,作為懷化樓市階段性扶持強力杠杆的懷建發【2022】1號文件橫空出世,業界拍手稱好。此文件20條操作細則,被廣泛公認為含金量豐足,可操作性強,並且明確執行期截至2023年12月31日。記者從市建設局獲悉,出台此文的初衷,在於深入貫徹黨中央、國務院關於建立和完善房地產市場平穩健康發展“一城一策”長效機製決策部署,全麵落實“三高四新”戰略定位和使命任務,緊緊圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”的總體要求,因城施策,為懷化樓市量身定做。為持續做好房地產市場規範管理,市住建局還出台了《關於規範房地產廣告宣傳和商品房銷售行為的通知》(懷建函【2021】82號),轉發了《湖南省住房和城鄉建設廳<關於進一步做好商品房交易風險提示的通知>》,此前還攜手市財政局、稅務局下發了《關於修改<懷化市中心城區新冠肺炎疫情期間購房契稅補貼實施細則的通知>》(懷建發【2020】23號)等文件。相關作為被叫好叫座,漸次吹糠見米。春回大地,售樓部裏人氣指數穩中見升。底層邏輯,頂層設計“不畏浮雲遮望眼,隻緣身在最高層”。房地產業關聯到大小近百個產(行)業,關係到國計民生,社會穩定,這便是必須確保其平穩落地有序發展的底層邏輯所在。2021年12月11日,國家統計局明確房地產為支柱產業。2022年,“保交樓”首次寫入中央政治局會議文件;中央經濟工作會議也提出紮實做好“保交樓、保民生、保穩定”工作。2022年9月,全國2000億元專項借款資金啟動,“保交樓”資金進入實質性落地階段,懷化也順理成章,共有48個“保交樓”項目申請到專項借款資金逾19億元。。
步骤6:《莲花直播》拜訪賈平凹壬寅年夏,攜新出版的《黃河英雄兒女傳》前往西京城拜訪久已神交的著名作家賈平凹老師,之所以稱賈平凹主席為老師,當然不是他是老師身份,而是在我眼裏他實在是我寫作上的老師。賈平凹主席名氣大如天,從上世紀八十年代成名至今,一直是文壇上的常青樹,每年佳作層出不窮,散文、隨筆、小說一本接一本,無論數量和質量都毋庸置疑。更何況每有新書出版,竟然都能在全國掀起一股讀書熱潮。人說文學界、出版界的“賈平凹熱”,那真是當之無愧,名不虛傳!當然,能在全國掀起“賈平凹熱”,這其中既有媒體的作用,更與眾多的賈平凹擁躉者有關。至於賈平凹的擁躉者有多少,這真是難以估計,從八十年代出名至今,四十多年的文學影響,那可真是一個天文數字。這裏麵不僅有成千上萬國內的,更有無法統計的國外的。大凡喜歡文學創作的人都會主動尋找導師,以他們的作品為榜樣,接受他們的熏陶與影響,以揣摩寫作之道,提高自己的創作水平。毋庸置疑,在散文寫作上,我曾經也以賈平凹老師的作品為典範,認真閱讀,虛心學習,從他的散文裏總會獲得多多少少的啟發與熏陶。在多年的散文寫作上,自己摸爬滾打也總算出了一點小小的成績,獲得了一些文學獎和不多不少的稿費。在散文領域摸爬滾打了多年以後,自己忽然想弄部小說,而且是長篇,沒想到,經過一番折騰,自己寫陝軍冷娃抗戰的長篇小說《黃河英雄兒女傳》竟然弄成了。作為涉獵長篇寫作的新手,便很想請幾位文學大家批評批評,指導指導,沒想到,竟然先後得到了劉成章、白燁、王宗仁等大家的肯定,最後,通過大學校友著名作家厚夫,又得到了仰望已久的賈平凹主席的稱讚,這是令我想不到的。小說是壬寅虎年五月出版,一度在我們當地掀起了一股熱潮,自己也被不少單位邀請做了報告。陝西廣播電視台還專門做了一次專題訪談,更是把“傳承紅色基因,弘揚愛國精神”的主題推向了高潮。奔著感激與膜拜的心理終於在暑假與賈平凹主席取得了聯係,在約定好的那天,我按照他給我提供的地址誠惶誠恐地敲開了他書房的門。仿佛有一種神秘的力量,我忽然不敢相信這是現實?是不是在夢中?自己仰望的文神忽然站在眼前,而且還是那樣親切的聲音:“來,坐,喝點茶!”說完,賈主席一邊招呼一邊倒茶。。
步骤7:海角直播樓市繼續探底,70城房價連續16個月環比下跌2022年底各地樓市沒有出現非常強的“翹尾”行情,全國重點70城房價已連續16個月環比下跌。1月16日,國家統計局發布的12月房價數據顯示,各線城市商品住宅銷售價格環比持平或下降,一線城市同比上漲、二三線城市同比下降。2022年12月份,70個大中城市中,新建商品住宅銷售價格環比下降城市有55個,比上月增加4個,同比下降城市有53個,比10月、11月增加2個。新房價格同環比均出現增長的有9個城市,較上月增加3個,分別為北京、上海、杭州、寧波、青島、長沙、成都、西安、銀川。12月新房價格環比漲幅最大城市為泉州(0.7%)、揚州(0.6%)、長沙(0.5%)及成都(0.5%)。值得一提的是,成都12月新房、二手房價格同比增幅均超9%,繼續超越北京與上海。根據算術平均計算,12月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅為-0.2%,同比漲幅為-2.3%。上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進對此分析稱,當前房價指數跌幅總體上沒有擴大,說明四季度持續性的三支箭政策,減少了房企恐慌性降價的心理。一個最明顯的變化是,一線城市連跌3個月後,當前已經有止跌現象。分城市線來看,一線城市新房價格環比由上月下降0.2%轉為持平,同比上漲2.5%,漲幅與上月相同。12月二三線城市房價在持續下滑,新房環比漲幅均為-0.3%,降幅分別比上月擴大0.1個百分點和持平,同比漲幅則為-1.1%和-3.9%。嚴躍進指出,新房價格跌幅沒有擴大亦未明顯收窄,尤其是12月份各地樓市交易沒有非常強的翹尾現象,這也要求我們不能盲目樂觀,在穩房價方麵需要繼續發力。按照央行今年初提出的首套住房貸款利率政策動態調整機製,新房住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市,可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。。
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